Chiriaşii din apartamentele ANL îşi vor putea cumpăra locuinţele în rate, pe durata a 15-25 de ani. Guvernul a adoptat noile norme metodologice ale legii 152/1998 privind înfiinţarea Agenţiei Naţionale a Locuinţei, modificată la sfârşitul lunii trecute printr-o ordonanţă de urgenţă.
„Până acum, la noi au fost foarte puţine cereri de cumpărare a apartamentelor ANL. Ultima astfel de cerere cred că a fost analizată acum vreo două luni. Rămâne de văzut dacă odată cu noile modificări legislative se va schimba ceva şi în interesul chiriaşilor pentru achiziţionarea apartamentelor“, a declarat viceprimarul Mihai Chirica.
Conform normelor metodologice, chiriaşii care intenţionează să-şi cumpere în rate apartamentul în care locuiesc vor achita un avans de minim 15% din valoarea locuinţei şi un comision de 1% din această valoare, destinat acoperirii cheltuielilor de evidenţă şi vânzare. Avansul şi comisionul se achită la data încheierii contractului de vânzare în formă autentificată. Diferenţa faţă de preţul de vânzare a apartamentului se va achita în rate lunare, în funcţie de veniturile familiei cumpărătorului la data vânzării.
Astfel, dacă venitul mediu pe membru de familie depăşeşte cu mai mult de 80% salariul mediu brut pe economie, ratele vor fi eşalonate pe durata a 15 ani. În cazul unor venituri medii pe membru de familie cuprinse între 50% şi 80% din salariul mediu pe economie, ratele se vor eşalona pe durata a maxim 20 de ani. Eşalonarea ratelor pe durata a 25 de ani se aplică în situaţia în care, la data încheierii tranzacţiei, venitul mediu pe membru de familie al titularului contractului de închiriere nu de depăşeşte cu mai mult de 50% salariu mediu brut pe economie. Dobânda percepută va fi egală cu rata dobânzii de politică monetară stabilită de Banca Naţională a României la data încheierii contractului şi nu se va modifica pe durata acestuia.
Dacă ratele nu sunt achitate la timp, se vor percepe majorări de întârziere de 2% lunar. Odată cu apariţia noilor norme, a fost modificată şi valoarea de înlocuire care stă la baza calculării preţului de vânzare a apartamentelor. Pentru acest an, aceasta va fi de 328 de euro/mp. Valoarea de înlocuire precedentă a fost de 347 euro/mp.
Ziarul de Iasi