E preferabil să existe un contract scris între chiriaș și cel care-i închiriază locuința. Și mai bine, pentru a evita acuzațiile de evaziune, e preferabil ca veniturile să fie impozitate. Închirierea unei locuințe ridică însă mai multe probleme de drept pentru proprietar și chiriașul său: cum trebuie făcut contractul pentru a fi valabil, cum poate fi folosit la executarea silită, când e nevoie de un preaviz la terminarea contractului, ce îngrădiri are proprietarul în exercitarea dreptului său de proprietate, de ce ar putea fi executat silit pentru cheltuieli care nu-i revin, în mod normal, cum poate fi dat afară un chiriaș abuziv ș.a.m.d. Iată răspunsurile la câteva dintre cele mai importante probleme ale proprietarilor și chiriașilor:
1. Cum trebuie să fie făcut contractul?
În Codul civil nu se cere ca un contract de închiriere să fie autentificat la notar. El este valabil oricum ar fi făcut, chiar și dacă nu e înregistrat la Fisc. Așadar, poate lua chiar forma unui înscris sub semnătură privată, în dublu exemplar, unul pentru fiecare dintre părți.