Mulți proprietari de apartamente cred că tot ce se află între pereții lor le aparține și refuză să lase asociația să verifice sau să repare instalațiile. Legea spune altceva.
Ce este al blocului
Potrivit articolului 649 din Codul civil, instalațiile de apă și canalizare, electrice, de încălzire, de gaze și de telecomunicații sunt părți comune de la branșament până la punctul de distribuție către fiecare apartament. Coloanele care traversează locuința sunt, așadar, ale tuturor proprietarilor, chiar dacă trec prin baia sau bucătăria ta.
Când trebuie să deschizi ușa
Legea nr. 196/2018, la articolul 31, îl obligă pe proprietar să permită accesul în apartament atunci când trebuie inspectată, reparată sau înlocuită o parte comună la care se poate ajunge doar de acolo.
- asociația trebuie să trimită un preaviz scris și motivat, cu 5 zile înainte;
- pot intra președintele sau un membru al comitetului executiv, administratorul și un meseriaș calificat;
- accesul este permis doar pentru lucrarea respectivă.