Tinerii cu vârsta sub 35 de ani ar putea plăti un avans de numai 5% pentru achiziția unei locuințe prin programul „Noua Casă”, indiferent dacă valoarea acesteia este de până la 70.000 de euro sau se apropie de plafonul maxim de 140.000 de euro, potrivit unei propuneri legislative depuse în Parlament.
În prezent, beneficiarii programului achită un avans de 5% pentru locuințele cu o valoare de până la 70.000 de euro și de 15% pentru cele cu prețuri cuprinse între 70.001 și 140.000 de euro. Proiectul prevede că persoanele care nu au împlinit 35 de ani la data semnării promisiunii de vânzare-cumpărare vor putea achita un avans de 5% și pentru locuințele din a doua categorie.
Astfel, pentru o locuință în valoare de 140.000 de euro, avansul ar scădea de la 21.000 de euro la 7.000 de euro, reducând cu 14.000 de euro suma pe care cumpărătorul trebuie să o dețină din surse proprii.
Inițiatorii argumentează că modificarea este necesară în contextul în care creșterea prețurilor locuințelor a făcut ca actualul prag de 70.000 de euro să nu mai corespundă realităților din piață, iar tinerii întâmpină dificultăți în acumularea avansului necesar.
„Diferențierea în funcție de vârstă, prin acordarea unui avans redus beneficiarilor sub 35 de ani, are la bază un criteriu obiectiv și rezonabil, respectiv lipsa economiilor acumulate la începutul vieții profesionale, și urmărește un scop legitim, facilitarea accesului la locuință al unei categorii sociale”, se arată în expunerea de motive.
Potrivit documentului, măsura nu ar presupune costuri suplimentare pentru bugetul de stat, deoarece nu modifică plafonul anual de garantare al programului și nici procentul maxim al garanției acordate de stat.
„Măsura nu modifică plafonul anual de garantare al Programului și nu determină majorarea cheltuielilor bugetare. Avansul este suportat integral de către beneficiar, iar procentul maxim de garantare a statului și valoarea maximă a finanțării rămân nemodificate”, susțin inițiatorii.