Două documente importante pot lipsi, mai nou, din documentația cadastrală, în anumite condiții, potrivit unor recente modificări legislative adoptate de Agenția Națională de Cadastru și Publicitate Imobiliară (ANCPI). Prin acestea, Agenția a simplificat modalitatea de înscriere a imobilelor în evidenţele de cadastru şi carte funciară.
De asemenea, nu mai e obligatoriu întotdeauna și procesul-verbal de vecinătate. Mai exact, dacă suprafața măsurată e mai mare cu până la 2% față de suprafața din acte sau cea înscrisă în cartea funciară, procesul-verbal de vecinătate poate lipsi din documentația cadastrală. Semnarea procesului-verbal de vecinătate nu mai este necesară:
pe latura împrejmuită;
în cazul în care pentru imobilul învecinat a fost semnat un proces-verbal de vecinătate cu imobilul în cauză;
pe latura învecinată cu elemente stabile în timp (drumuri, canale, căi ferate etc.);
pe latura neîmprejmuită dacă limita corespunde cu limita imobilului vecin care este deja înscrisă în sistemul integrat de cadastru și carte funciară;
pentru imobilele cuprinse în planurile parcelare întocmite în sistem de coordonate Stereografic 1970, aflate în baza de date a oficiului teritorial.
Mai mult, potrivit ordinului recent, nesemnarea procesului-verbal de vecinătate nu împiedică înscrierea imobilului în sistemul integrat de cadastru și carte funciară sau actualizarea datelor acestuia. „Astfel, în cazul în care vecinul nu se prezintă pentru a semna procesul verbal de vecinătate, proprietarul poate da o declarație notarială care va înlocui procesul verbal”, explică ANCPI.
Pe de altă parte, refuzul semnării procesului-verbal de vecinătate de către proprietarul imobilului vecin constituie motiv de respingere a cererii.