Românul, dacă nu s-a „născut” proprietar, cu siguranță are printre obiective să devină proprietar. România are cel mai mare procent de proprietari de locuințe din Uniunea Europeană. Aproximativ 94% din populație trăiește într-o locuință proprietate personală. Însă, lucrurile încep să se complice atunci când contextul economic general începe să fie tot mai instabil.
Într-o perioadă în care riscul de restructurări, șomaj sau înghețare a salariilor crește, oamenii se tem că nu își vor mai putea plăti ratele lunare dacă își pierd sursa principală de venit și decid să amâne o eventuală investiție imobiliară fără a strânge mai întâi toate informațiile necesare.
Și băncile devin mult mai atente în perioade dificile din punct de vedere economic și analizează mult mai riguros profilul de risc al aplicantului, ceea ce duce la o rată mai mare de respingere a dosarelor.
Adrian Morocan, broker de credite, a explicat pentru Ziare.com cât de ușor poate fi accesat un credit ipotecar în funcție de venituri, ce împrumut se poate obține, dar și care sunt ceilalți factori care influențează decizia băncii de a acorda sau nu un credit. Acesta sfătuiește oamenii ca atunci când intenționează să obțină un credit ipotecar să aibă în vedere câteva criterii importante:
”Trebuie să se asigure că au o vechime de minim 4 luni la actualul loc de muncă, să nu se îndatoreze prin obținerea altor credite, din contră, să își reducă cât de mult gradul de îndatorare prin închiderea creditelor existente (dacă e cazul), să se asigure că dispun de avansul minim necesar (15% sau 25%) și cel mai indicat ar fi să ia legătura cu un broker sau un consultant bancar pentru o simulare/verificare”.